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（回想８）

其の弐「ミサワホームだからといって，蔵のある家じゃなくてもいい！と割り切る」

我が家の場合，自由設計注文住宅（GENIUS free）でしたので，自由に間取りを決めることはできますが，その分購入価格は上昇しがちです。

つまり，「和室をリビングよりも数10cm高くして，その下に収納スペースを設けたい」とか「外観は凝ったものにしたい」とか「外構もすべてミサワホームで」とか，希望が膨らんでくると，ガンガン購入価格は上がってしまうわけです。

例えば，ミサワホームといえば「蔵のある家」というイメージがありますが，「蔵」や「小屋蔵」をつけると価格は100万円単位でアップしますし，階段もつけると更にコストアップとなります。

もちろん，「蔵」はあったほうがいいとは思いますが，「お互いの実家も県内にあるし，スタッドレスタイヤや季節ものといった大荷物はこれまでどおり実家に置いておけばいいか…」と考えて，あえてつけませんでした。

その代わり，階段下収納を徹底的に確保して（設計士さんに，「いびつな形になってもいいので広げてください！」とお願いしました。雛人形くらいは置けますし(^-^;)），床下収納もキッチンと洗面所の２箇所設置することにしました。この方法で，収納のコストアップはかなり抑えることができました。

続きは（回想９）「購入コストを抑える方法　其の参」にて。

（回想７）

今回から，これから新築を考えている人のために，いかにして住宅購入価格を抑えたか，ということを記していきます。

まず，大手ハウスメーカーの場合，地方の工務店と比較すると，実質工事費は低くなりますが，下請けマージンや人件費，モデルハウスや広告・宣伝費，研究開発費等がかかるので，その分建設費は上がります。
（家づくりを応援する情報サイト　http://www.polaris-hs.jp/index.html　参照）

ということは，下請けマージンや人件費ができるだけかからないようにシンプルな間取りにすることや，広告・宣伝費を抑えることができれば購入価格は下がるはずです。

この点を念頭に置いて，購入価格を抑えればいいわけですから，方法はいくつか考えられます。ここからは私達が実際に行ったことを書きますね(^-^)。

其の壱「組合員割引を利用する」

意外と，勤務している企業・団体とハウスメーカーが提携を結んでいて，福利厚生面で割引があったりします。仮に３％の割引だったとしても，大きな金額の場合，その値引き額たるやすごいものがありますので，調べてみる価値あり，です。その他，キャンペーンなどがあれば，家電の購入補助や展示場来場プレゼントなどがもらえることもあるので，利用できるものはしっかり利用してみてはどうでしょうか？

続きは（回想８）にて。

今回の現場確認事項は，コンセントスイッチ，そしてニッチの位置確認でした。

コンセントはとにかくあとで「あの場所にもつけておけばよかった…」と後悔しないように，考えられるところにはすべてつけてもらいました。

大体，以前確認したとおりでしたが，キッチン後ろのコンセントの位置（ジューサーなどのプラグを差すところ）がかなり下部にあったので，高めに設定してもらいました。

そして，意外だったのが，最近は冷蔵庫のコンセントの位置は高いところにある，ということ。
下だと埃がたまりやすいからだそうですが，ずーっと下にあるのが普通だと思っていたので，結構驚きました。
みなさんの家では，やっぱり上にありますか(^_^)？


ところで，フリースペース（ユーティリティ）には，階段との間に壁を設けています。
別につけなくてもよかったのですが，子どもが転落したら…と考えて，壁はつけておくことにしました。

ただ，ここは以前から，普通の部屋としてではなく，家族の共有スペースとして使用したいと考えていました。
それに，この空間を子どもとの遊び場として，また，勉強スペースとして，そして，子どもが寝た後には書斎としても使いたかったので，窓際にはカウンターテーブルをつけて，窓の反対側には備え付けの収納ラックなどもつけました。
そして，壁の１面にはアクセントクロスを貼り，階段側の壁にはニッチを３つ縦につけることによって，雰囲気を他の部屋とは少し変えています。

この日はそのニッチの高さを，現場責任者や大工さんを話し合って少し下げることにしました。
大工さんがニッチの大きさの板を，壁に電動ドリルで「ポン，ポン，ポン！」とつけて示してくれたのには，ちょっとビックリさせられましたけどね(^-^;)
（※３番目の画像参照）


来週からは工事もお盆休みでしばらくストップです。
再来週からは，内装も少しずつできていくようです。
ですので，これまでの経過でご質問などがありましたら，コメントしてくださいね～。可能な限り，回答してきたいと思います(^▽^)/。

今日は新居の現地確認に行ってきました。

棟上げのときにも家には入りましたが，そのときはまだ階段もついてなかったので，２階に上るのは初めてです。
それに，南が開けている土地なので（分譲地なのでいずれ家が４軒ほど建ちますが…），２階からの眺めも良かったです(^▽^)。

階段自体も，高いところに窓があるので，吹抜のようになっていました。そのため，かなり明るくて一安心。

その他気付いた点はといえば，既に床にも「うづくりplus」が敷かれていた点や（被いはされてました），換気のためのダクトや電線等も張りめぐらされていた点などが挙げられます。

で，肝心の現場確認はというと，工事責任者及びミサワホームの営業の方と一緒に行いました。

詳細は次回UPしますね～(^_^;)。

（回想６）

土地の契約は，地主さんと不動産会社さんと私達の三者で行いました。場所はミサワホームの営業所で営業の方も同席されました。

その場で手付金を支払い，残りは土地取得日に支払うことを確認。
たくさんある契約書を１つ１つ説明して頂き，それぞれに捺印しました。
大金を動かす契約となるので，緊張の一瞬です。

いったいいくつ押すんだろう？…と思えるほどたくさんの書類に印を押しましたが，住宅ローンを組んでいないだけ，これでもまだ少ないとのこと。
すべての書類に捺印するのに２時間はかかったと思います。
土地の契約ってすごいことなんだ…と改めて実感しました。

ちなみに後日，土地の本契約のための支払いを，銀行の中の個室で行いました。
これまた緊張…。
銀行の中なんて入ったことないですからねえ…。
なぜか，TVドラマ「半沢直樹」を見ていて，このことをふと，思い出してしまいました(^_^;)

さて，次回は，いかにして住宅購入価格を抑えたか，です。

続きは（回想７）にて。

棟上げ以降，外観はあまり変わっていません。

でも，ちょっとした発見があると楽しいですね。

今回，変わっていたところは「電気配線」と「玄関ドアの取り付け」。

少しずつですが，完成に近づいていっています。

ちなみに，数日後は現場確認です。どんなことを確認するのでしょう…？？？

（回想５）

住宅会社もミサワホームに決まったので，家の間取りなどを少しずつ決めていきました。

実は，某中堅メーカーとの話し合いの中で，間取りはある程度決めていました。
ただ，今回の土地とは，面積，形状，日当たりなどが違ってくるので，若干の手直しは必要になってきます。
では，かなりの時間が必要だったかというと，実はそうでもありません。

というのも，ミサワホームの方から今回の土地紹介の際に，間取りのプランニングも同時に提示して頂いていました。
その内容が私達の希望に非常に近かったのです！！
そういったこともあり，土地もすんなり契約に至ったのです。
ですから，大体の間取りは予想していたよりもすぐに決まりました。


ちなみに，我が家の間取りを大まかに説明すると，以下の通りです。

○注文住宅（自由設計;GENIUS free)，木造２階建て（木質パネル工法）

○延べ床面積約32坪

○１階は北向き玄関（雨で濡れないように中に扉あり），車２台駐車（緊急時は玄関前に軽ならもう１台置ける），サイクルスペースあり，南向きの庭，ウッドデッキあり，LDK（対面式オープンキッチン），風呂，洗面所，トイレ，和室スペース（３畳）あり

○２階は寝室１，ウォークインクローゼット１，個室２，フリースペース（ユーティリティ），トイレあり

○屋根は寄せ棟

○太陽光発電やエコキュート，エネファームなどはなし（電気温水器あり，オール電化ではある）

○ミサワホームといえば「蔵のある家」だが，「蔵」はなし（コスパ重視のため）


大体，こんなところでしょうか？

土地の契約等については（回想６）にて。

（回想４）

土地は，現在住んでいるアパートから徒歩30秒！
駐車場のようですが，調べてみると登記上は宅地のようです。
どうやら，以前は住居用の土地だったのが，今は駐車場になっている模様。
農地ではないようなので，地盤も固そうです。
何より私達の希望通りの立地条件でしたし，坪単価も手頃でした。

とはいえ，大手メーカーでの建築ともなると，費用もかさみそうです。
ただ，駐車場の面積はかなり広かったので，地主さんとミサワホームが話し合った結果，３分割して売却するということでした。

ということは，あまり大きな家は建てられないということです。
でも，元々，私達は庭などについては特に要望はなかったので，広くなくても全然問題ナシです。
むしろ，できるだけ費用を抑えつつ，（コストパフォーマンス重視で）プランニングしていこう！という新たな目標が生まれました(^_^;)。

さて，契約の件ですが，仮契約（予約）期間は１０日間ほどで，その後すぐに本契約だそうです。
前の中堅住宅メーカーのときは仮契約期間が延々とあっただけに，「もしかして，だまされてる？（笑）」という疑念が生じましたが，これまた調べてみると，結構，普通のことのようです。
家族で話し合った結果，担当の営業の方も信頼できそうだし，ついに人生最大の買い物をすることにしました！！

ちなみに，さすがに貯金だけでは購入できないので，お互いの実家から親ローンを組むことにしました。
民間などの住宅ローンを組まなくてよかっただけ，まあいいか…，と何とか納得。
そして，新居の完成を夢見つつ，これまで以上に健康に気をつけて働いていくことを改めて決意しました！(^^)

続きは（回想５）にて。

無事，棟上げも終わり，今日は内装の最終打ち合わせを行いました。

前回の打ち合わせでは，カーテンの色を家具に合わせてダークブラウン（縦にラインあり）にする予定にしていました。しかし，我が家のLDKは縦長で，広々とした間取りでもありません。そこで，カーテンの色を明るくすることで，少しでも広く感じることができるようにしたいという考えに変わり，明るいベージュ（横にラインあり）に変更しました。

また，和室のバンブーブラインド（ダークブラウン）は風が吹くと音がするかもしれないなあ…という心配があったため，プリーツスクリーン（ベージュ）に変更。そのほか，LDKと和室の仕切りに無地のロールカーテン（ベージュ）を使うなどの変更を加えました。

そして，玄関のタイルの色を明るいモカ系統にしたところで，今日の打ち合わせは終了です。

次回は，いよいよ現地立ち会いのもと，配線などの確認を行う予定です。

ところで，家の外観はブルーのカーテンで覆われているため，しばらく変化なしの状態が続きます。写真にもあるように，ミッフィーファミリーのイラストが垂れ幕としてついています。そこがミサワホームらしくて，なんだかほっこりさせられます(^^)。

（棟上げ当日の様子１の続き）

午後３時の休憩前に再び差し入れをもって，現場を訪れました。ちょうど，クレーン車がせっせと建材をつり上げて２階へと運んでいました。既に２階部分の組み立ても終わっており，あとは屋根のみ，といった進捗状況です。

ここで，北の空が少し雲行きが怪しくなってきました。休憩も30分の予定のところを短縮して，屋根の完成に向けて早めに作業を再開されるようです。ということで，私達の見学も短めに行わせてもらいました。中に入ってみると，先程ととあまり変わっていませんが，１階部分の天井が既にできています！　２階も見たかったのですが，ハシゴがかかっているだけでまだ階段はできていないので，今回は安全面を考慮して２階には上がらないことにしました。餅投げをするのでしたら上がるんでしょうけどね(^_^;)

このように棟上げは地域によってもやり方が違うし，住宅メーカーによってもまちまちなようです。みなさんの地域（あるいは住宅メーカー）ではどんな風に行われていますか？　よろしければコメントして下さいね～。

というわけで，わずか１日で，外観上は家がほぼ建ってしまいました。「一夜城（いちやじょう）」ならぬ「一昼家（いっちゅうか）」といったところでしょうか？　朝（もしくは昨日）見た人は，夕方に見てビックリするんじゃないかと思うほどのスピードだと思います。

今後は，配線などの現場確認や内装などの作業に入るとのことです。少しずつ，マイホームの完成に近づいていっています(^▽^)v

（注）
にほん村ブログ（住まい ミサワホーム一戸建て）にものせています。ぜひご覧下さい。
http://house.blogmura.com/newhouse_misawahomes/